Beschreibung

Zentrumsnah in Friedrichsdorf, eingebettet in eine beliebte Wohnanlage, präsentieren wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor und zugleich eine attraktive Kapitalanlage.
Mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschön überdachten Balkon mit freiem Blick ins Grüne bietet diese Wohnung Ruhe und Lebensqualität.
Sie liegt in einem Mischgebiet, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Taunusbahn fährt regelmäßig am vorderen Teil der Anlage entlang. Dank der rückwärtigen Ausrichtung des Balkons wird diese Lagequalität jedoch nicht durch Lärm beeinträchtigt.
Eine freundliche Einbauküche gehört zur Wohnung genauso wie ein gepflegter Kellerraum sowie ein Duplex-Parker ( Tiefgarage) im Eigentum.

Vermietung & Kapitalanlage:
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und solide vermietet an eine freundliche Mieterpartei, die das Objekt mit großer Sorgfalt behandelt. Eine Fortsetzung des bestehenden Mietverhältnisses wird ausdrücklich gewünscht – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und langfristiger Sicherheit.

Lage

Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises
Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet
eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruk-
tur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten
Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so
besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlrei-
che Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderun-
gen, entspannte Radtouren oder einfach nur ein Spaziergang durch die wunderschönen
Parks – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Kultur und Gemeinschaft:
Friedrichsdorf ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Von Kunstausstellun-
gen über Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – das kulturelle Angebot ist
ebenso vielfältig wie hochwertig.

Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und regelmäßige Stadt- und
Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeich-
nete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt
am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden
Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerks-
läden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen
ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruk-
tur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten
suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten ei-
ner Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen
Charme dieser Stadt verzaubern.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu veräußern. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Mietverträge etc. können wir Ihnen – sofern vorhanden - kurzfristig zur Verfügung stellen.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.




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