Beschreibung

DAS ist Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Wir bauen für Sie um!

Mitten in Friedrichsdorf zwischen Taunus-Carré, Innenstadt und S-Bahnhof (150m entfernt) erwartet Sie Ihre brandneue Büro-oder Praxisetage mit riesiger Dachterrasse (ca. 100qm).

Ihre Mitarbeiter, Kunden, Patienten schätzen die gute Erreichbarkeit, die Parkplatzoptionen (Außen-Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar), die zentrale Lage sowie die Vorzüge der weiteren Gewerbemieter wie z.B. einem beliebten italienischen Restaurant, zwei Ärzten, Ergotherapeutin, ambulantem Pflegedienst usw.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten verfügen über moderne Sanitäranlagen, Kat-Verkabelung und Vollklimatisierung.

Wir bauen für Sie die Dachterrasse aus, erneuern den Fussboden in Vinyl/PVC z.B. in Holzoptik, Betonoptik oder was auch immer Ihnen gefällt, stellen Wänden nach Ihren Vorgaben und erledigen die Malerarbeiten- alles in einem hohem Standard.

Die ca. 565qm große Fläche erstreckt sich U-förmig um die Dachterrasse herum mit zum Großteil bodentiefen Fenstern und überall verbauten großen Fensterfronten, sodass Sie beim Betreten eine freundliche Atmosphäre empfängt.

Es ist eine eher seltene Chance sich für eine TOP-Lage zu entscheiden und ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen direkt einziehen zu können in eine komplett sanierte Praxis oder Büro.

Zögern Sie nicht- melden Sie sich gerne bei uns, wir stehen gerne zu Ihrer Verfügung, um weitere Details zu benennen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises

Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, entspannte Radtouren oder einfach nur ein Spaziergang durch die wunderschönen Parks – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Kultur und Gemeinschaft:
Friedrichsdorf ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Von Kunstausstellungen über Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie hochwertig.
Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und regelmäßige Stadt- und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.



Datenschutzerklärung:
Wir verweisen auf die Datenschutzerklärung auf unserer Webpage, die Sie unter https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#datenschutzerklaerung abrufen können.