Beschreibung

Traumwohnung über den Dächern von Friedrichsdorf! Lichtdurchflutet mit herrlichem Fernblick.

Wir bieten Ihnen eine selten schöne, frisch kernsanierte 4-Zimmer-Penthousewohnung zum Erstbezug nach Sanierung an.

Sie wohnen auf ca. 140qm mit zwei Balkonen, Acrylboden in Landhausdielen Optik/ Eiche , begehbaren Duschen und einer offenen Küche mit Kochinsel.
Vom offenen Wohnraum treten Sie auf Ihren 12qm großen Balkon mit Blick ins Grün.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-Suite Bad - modern weiß mit großen Fliesen versehen- mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und einer Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss.
Das kleinere Badezimmer ist über den Flur zu betreten und bietet ebenfalls eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken in gleich hoher Qualität.
Darüber hinaus hat die Wohnung noch ein großes und ein kleineres weiteres Zimmer - eins davon mit Balkon- ebenfalls ca. 12 Quadratmeter groß.

Hier können Sie zu zweit leben und in separaten Büros arbeiten oder mit ein, zwei Kindern entspannt wohnen.

Der Hauswirtschaftsraum befindet sich bequem ebenfalls in der Wohnung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiger Abstellraum - ausschließlich zu Ihrer- Verfügung.

Sollten Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten wollen, haben Sie die Möglichkeit dazu für 80€/Monat.
Außenstellplätze zu je 30€/Monat sind ebenfalls wahlweise zu mieten.


Bezugsfertig zum 01.02.26

Lage

Zentraler geht es nicht... Sie wohnen neben dem Taunus-Carree, 50m von der S-Bahn mit Blick ins Grün.
Die Hugenottenstraße, der Landgrafenplatz und alle Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums sind adhoc zu Fuss erreicht.


Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises

Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte - und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.

Ausstattung

Kernsaniert:
- Fassade
- Fenster 3-Fachverglasung
- Balkone ergänzt
- Fussbodenheizung
- Acrylboden Landhausdielen Optik Eiche
- begehbare Duschen
- hochwertige Bäder
- offene und stilvolle Wohnküche

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.



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