Beschreibung

Attraktive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse im historischen Altbau von 1910

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 160 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Lagen Frankfurts, im begehrten Stadtteil Bockenheim, unmittelbar angrenzend an Palmengarten und Westend. Hier verbinden sich urbanes Leben, grüne Rückzugsorte und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Ein besonderes Highlight ist die rund 19 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Weitblick über die Stadt bietet – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die Nachbarbebauung ist deutlich niedriger, sodass die komplette Privatsphäre auf der Terrasse gewährleistet ist.
Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet, die hohen Decken schaffen ein besonders repräsentatives Raumgefühl.

Der Wohnbereich überzeugt durch seinen stilvollen Charakter: Der ansprechend behagliche Kamin, die Sichtbalken aus Holz und die voll ausgenutzte Deckenhöhe erzeugen eine helle und warme Atmosphäre. Die Maisonette-Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Bäder verfügen über Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung und können durch eine Modernisierung perfekt an Ihren persönlichen Stil und aktuelle Wohntrends angepasst werden.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben der exzellenten innerstädtischen Lage bietet die Gartenmitnutzung im Innenhof eine zusätzliche Möglichkeit, Ruhe und Natur mitten in der Stadt zu genießen.

Fazit:

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnansprüchen. Helle Räume, großzügige Grundrisse, ein Kamin und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Zuhause zu einer echten Rarität in einer der besten Lagen Frankfurts.

Lage

Frankfurt am Main

Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas, bekannt für ihre beeindruckende Skyline, florierende Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Als internationaler Finanzstandort mit Sitz der Europäischen Zentralbank und zahlreichen globalen Unternehmen bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der internationale Flughafen Frankfurt ist einer der größten in Europa und schnell erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt mit ICE-Verbindungen in alle größeren Städte. Zudem ist Frankfurt über die Autobahnen A3, A5 und A66 bestens an das Straßennetz angebunden. Ein leistungsfähiger Nahverkehr mit S-Bahnen, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt.

Frankfurt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, von exklusiven Boutiquen bis zu großen Zentren. Die Zeil, eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen, bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Das moderne MyZeil Einkaufszentrum und die kleinen Läden in Stadtteilen wie Bornheim und Bockenheim erweitern das Einkaufserlebnis.

Freizeit und Erholung

Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Palmengarten, der mit einzigartiger Pflanzenvielfalt und großzügigen Grünflächen begeistert. Der Mainuferbereich lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell ist Frankfurt vielfältig, mit dem Museumsufer und Sportmöglichkeiten im Deutsche Bank Park sowie einem lebendigen gastronomischen Angebot.

Bockenheim und die Sophienstraße/ Leipziger Straße

Die Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bockenheim, wo urbanes Leben auf eine angenehme, dörfliche Atmosphäre trifft. Die nahegelegene Leipziger Straße bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Anbindung an U-Bahn- und Straßenbahnlinien ermöglicht schnelle Verbindungen zur Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen, während der Palmengarten und Grüneburgpark fußläufig erreichbar sind.

Die Nachbarschaft ist bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt, unterstützt durch die Nähe zur Goethe-Universität und kulturellen Einrichtungen.

Fazit

Die Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Anbindung sowie der Nähe zu Natur und Kultur. Mit der Leipziger Straße, dem Palmengarten und dem Grüneburgpark direkt vor der Tür bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und erholsamer Grünruhe – ideal für anspruchsvolle Immobilienkäufer.

Ausstattung

Die rund 160 m² große Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

- Historisches Gebäude von 1910 mit repräsentativem Altbaucharakter
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Neu eingedecktes Dach und teilweise erneuerte Fenster
- Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre
- Offene Grundrissgestaltung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- Große Dachterrasse (ca. 19 m²) mit herrlichem Weitblick über die Stadt
- Gartenmitnutzung im begrünten Innenhof
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie alle Vorzüge des innerstädtischen Lebens sind fussläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu veräußern. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne, Grundbuchauszug, Mietverträge etc. können wir Ihnen – sofern vorhanden - kurzfristig zur Verfügung stellen.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.




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