Beschreibung

DAS ist eine selten gute Gelegenheit SICHTBARKEIT in LAUFLAGE zu erlangen für Ihre Firma, Ihre Praxis, Ihr Café, Ihr Geschäft.

Auf ca. 170 Quadratmetern mit großen bodentiefen Fensterfronten und durchgehend verlegtem Acrylboden in Holzoptik erschließt sich eine gewerblich zu nutzenden Fläche, eingebunden in Friedrichsdorfs neuem medizinisch ausgerichtetem Gebäudekomplex "Bahnstraße", die sich hervorragend eignet, um wahlweise Verkaufsfläche und -büro zu kombinieren oder auch eine Praxis mit mehreren Behandlungsräumen.

Derzeit ist die Fläche strukturiert durch Leichtbauwände mit Glasschiebetüren. Eine Küche sowie sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Parkplätze im Innenhof und Tiefgarage stehen zur Anmietung zur Verfügung. Der S-Bahnhof befindet sich vis -á-vis. Das taunus-Careé, die Hugenottenstraße und der Landgrafenplatz sind einen "Katzensprung" entfernt- in direkter Nachbarschaft.

Melden Sie sich gerne bei uns- wir zeigen Ihnen die Fläche auch kurzfristig!

Lage

Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises

Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, entspannte Radtouren oder einfach nur ein Spaziergang durch die wunderschönen Parks – hier findet jeder seinen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Kultur und Gemeinschaft:
Friedrichsdorf ist bekannt für sein lebendiges kulturelles Leben. Von Kunstausstellungen über Theateraufführungen bis hin zu Musikfestivals – das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig wie hochwertig.
Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und regelmäßige Stadt- und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.

Ausstattung

- Acrylboden in Holzoptik
- weiße Sanitäranlage mit Fenster
- Küche ( mit Herdplatte ) voll ausgestattet mit Fenster
- ein großer Besprechungsraum im hinteren Teil - teilbar!
- ein mit Leichtbauwänden erstellter separater Raum mittig
- einladender Frontbereich mit bodentiefen Fenstern und zweiflügliger Einganstür

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:
Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten. Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Ein ausführliches Exposé sowie weitere Objektunterlagen wie Grundrisspläne etc. können wir Ihnen – sofern vorhanden - kurzfristig zur Verfügung stellen.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage unter diesem Link https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Vermietung ausschließen.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. 19% MwSt.) des Netto-Mietpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des Mietvertrags verdient und fällig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
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