Beschreibung

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – hochwertiges Wohnen mit Garten

Diese außergewöhnlich gepflegte und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Ausstattung, die das Einziehen denkbar einfach macht. Das erst im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem nahezu neuwertigen und ausgesprochen gepflegten Zustand.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügig wirkenden Räumen und einem modernen, wohnlichen Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten mit gepflegter Rasenfläche – ein wunderbarer Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder für sonnige Stunden im Freien. Selbst an die Gartenpflege wurde gedacht: Ein Rasenmäher steht dem Mieter zur Verfügung.
Die Wohnung wird – mit Ausnahme eines zusätzlichen Zimmers – vollständig möbliert und nahezu bezugsfertig übergeben. Möbel, Küche, Geschirr und Besteck: Hier ist bereits vieles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht. Ankommen mit dem Koffer und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen.
Das zusätzliche, unmöblierte Zimmer eröffnet individuellen Freiraum und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und sorgt für Ordnung im Alltag.
Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung überzeugt die Wohnung zudem mit einem hohen Maß an Komfort und eignet sich für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, Qualität und unkomplizierten Komfort zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Angenehm wohnen in Friedrichsdorf-Köppern – gut angebunden und alltagstauglich

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Friedrichsdorfer Stadtteil Köppern.
Das gepflegte Wohnumfeld und die gute Infrastruktur verbinden entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Köppern liegt im Vordertaunus, rund 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main, und ist von einem waldreichen Umfeld geprägt. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke und ärztlicher Versorgung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die A5 verläuft östlich von Köppern; die Anschlussstelle Friedberg/Friedrichsdorf liegt am nördlichen Rand des Friedrichsdorfer Stadtgebiets. Damit sind die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.
Der Bahnhof Köppern bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. In den Hauptverkehrszeiten bestehen zudem durchgehende Zugverbindungen bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise ein gepflegtes Wohnumfeld, eine gute Nahversorgung und eine überzeugende Anbindung an die Region – ideal für alle, die komfortabel wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und komfortorientierten Ausstattung, die modernes Wohnen besonders angenehm macht:

- ca. 79 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- zwei flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- nahezu neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
- hochwertiger Parkettboden
- bodentiefe Fenster und helle Räume
- hochwertiges Tageslichtbad
- außergewöhnlich großzügige Dusche
- moderne, vollständig ausgestattete Küche
- Geschirr, Besteck und weitere Küchenutensilien vorhanden
- weitgehend vollständig möbliert und bezugsfertig
- ein zusätzliches Zimmer wird unmöbliert übergeben
- separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Terrasse überdacht
- großzügiger privater Garten mit Rasenfläche
- Rasenmäher zur Nutzung durch den Mieter vorhanden
- barrierefreie Gestaltung
- Aufzug im Gebäude
- Keller
- hervorragende Energiewerte

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Vermietung ausschließen.



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