Beschreibung

Diese ca. 96 m² große Mietwohnung in kleiner Einheit ( nur drei Parteien) und bester Lage von Friedrichsdorf- Dillingen ist ein echtes Schmuckstück.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 erbauten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses – eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre ist hier garantiert.

Wohnen mit besonderem Grundriss & viel Licht!

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem imposanten Einbauschrank samt Spiegeltür – stilvoll integriert und mit viel Stauraum für Ihre Garderobe.

Der durchdachte Grundriss verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ein absolutes Highlight sind die zwei überdurchschnittlich großen Balkone mit Markise. Hier genießen Sie entweder den Blick ins Grüne oder über die Dächer von Friedrichsdorf – perfekte Orte für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und laden als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen ein.

Dieses Mietangebot richtet sich an vorzugsweise 1- 2Personen, die einen ruhigen Lebensstil pflegen.

Lage

Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des
Hochtaunuskreises
Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des
Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem
Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt
verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten
Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das
Leben hier so besonders macht.
Mit etwa 25.700 Einwohnern fungiert Friedrichsdorf als Mittelzentrum in
der stark wachsenden Stadtregion Frankfurt und gehört zum
südhessischen Hochtaunuskreis.

Die Gemeinschaft in Friedrichsdorf ist offen und herzlich, und
regelmäßige Stadt- und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl
und die Verbundenheit der Bewohner.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über
eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Stadt ist sehr gut über die
Autobahnen A5 und A661 erreichbar und liegt nur 25 Kilometer vom
Frankfurter Hauptbahnhof entfernt. Mit direkten Verkehrsanbindungen an
die Metropolregion Frankfurt am Main ( zwei S-Bahn-Haltestellen) ist die
Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur
weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem
attraktiven Wohnort für Familien.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von
traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen
und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.
Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die
ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur,
Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem
idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe
und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer
Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem
einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.

Ausstattung

Komfort & Ausstattung
• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Tageslichtbad
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Einbauküche
• Einbauschrank mit Spiegeltür im Flur
• Zwei Balkone mit Markise
• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Zur Wohnung gehören:
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Außenstellplatz
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradraum

Das Treppenhaus beeindruckt durch hochwertige Granitausstattung und unterstreicht den gepflegten Charakter der gesamten Liegenschaft.

Energie & Kennzahlen
• Baujahr: 2003
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 99,5 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Monatliches Hausgeld: € 250,00

Sonstige Angaben

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.



Datenschutzerklärung:
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