Beschreibung

Manchmal betritt man eine Wohnung – und weiß sofort: Hier möchte ich ankommen.

Diese außergewöhnliche, frisch kernsanierte 4-Zimmer-Penthousewohnung ist genau so ein Ort: Erstbezug nach Kernsanierung.

Auf großzügigen ca. 140 m² entfaltet sich ein Zuhause, das durch Helligkeit, Offenheit und einen traumhaften Fernblick begeistert. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schenken Ihnen jeden Tag dieses besondere Gefühl von Weite.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – modern, klar, einladend. Die stilvolle Küche mit Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Abende, inspirierende Gespräche und genussvolle Momente. Von hier aus betreten Sie Ihren rund 12 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne – ein Platz für Morgenkaffee in der Sonne oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt.

Edler Acrylboden in Landhausdielen-Optik (Eiche) verleiht der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre.

Das Hauptschlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort – mit einem geschmackvollen En-Suite-Badezimmer in modernem Weiß, großformatigen Fliesen und einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Waschbecken, WC sowie eine praktische Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss sind harmonisch integriert.

Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Duschbad – ebenfalls mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken – steht Gästen oder Familienmitgliedern zur Verfügung.

Zwei zusätzliche Zimmer ( eins mit großem zusätzlichen Balkon!) eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon – ein kleines Refugium mit ganz besonderem Charme.

Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit getrennten Arbeitsbereichen oder als großzügiger Lebensmittelpunkt für eine Familie – diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensentwurf an.

Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein separater, geräumiger Abstellraum exklusiv zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge können Sie optional einen Tiefgaragenstellplatz für 80€ monatlich oder einen Außenstellplatz für 30 € monatlich anmieten.

Diese Penthousewohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben.

Lage

Zentraler geht es nicht... Sie wohnen neben dem Taunus-Carree, 50m von der S-Bahn mit Blick ins Grün.
Die Hugenottenstraße, der Landgrafenplatz und alle Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums sind adhoc zu Fuss erreicht.

Entdecken Sie Friedrichsdorf – ein Schmuckstück inmitten des Hochtaunuskreises

Friedrichsdorf, gelegen in der malerischen Landschaft des Hochtaunuskreises, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Diese charmante Stadt verzaubert mit ihrer historischen Architektur, den gepflegten Grünanlagen und der freundlichen, einladenden Gemeinschaft, die das Leben hier so besonders macht.

Natur und Erholung:
Umgeben von der atemberaubenden Natur des Taunus, bietet Friedrichsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Ob ausgedehnte - und Straßenfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit der Bewohner.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt Friedrichsdorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit direkten Verkehrsanbindungen an die Metropolregion Frankfurt am Main (zwei S-Bah-Haltestellen) ist die Stadt ideal für Pendler.
Die hochwertigen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zur weiterführenden Schule, machen Friedrichsdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
In Friedrichsdorf finden Sie alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Die breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein und spiegelt die kulinarische Vielfalt der Region wider.

Fazit:
Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die harmonische Verbindung von Natur, Kultur, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit des Taunus sowie die Nähe und Annehmlichkeiten einer Großstadt. Entdecken Sie Friedrichsdorf und lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Stadt verzaubern.

Ausstattung

Kernsaniert:
- Fassade
- Fenster 3-Fachverglasung
- zwei Balkone
- Fussbodenheizung
- Acrylboden Landhausdielen Optik Eiche
- begehbare Duschen
- hochwertige Bäder
- offene und stilvolle Wohnküche
- Wärmepumpe

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.



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