Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses ist ein echtes Schmuckstück.
Frisch kernsaniert, architektonisch durchdacht und mit hochwertiger Ausstattung versehen, vereint sie modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt der helle Flur, der zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl und beeindruckender Helligkeit führt. Große Fenster und hohe Decken verleihen der Wohnung Charakter und schaffen ein stilvolles, behagliches Ambiente. Der hochwertige Acrylboden in edler Holzoptik unterstreicht den modernen, warmen Gesamteindruck.

Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Die Küche ist aufgrund Ihrer Größe geeignet als Wohnküche oder auch als weiterer Rückzugsort für das HomeOffice.
Es ist keine Einbauküche verbaut, sodass der Mieter sich hier selbst verwirklichen kann.
Ungestört telefonieren ist hier sogar für zwei im Homeoffice arbeitende Bewohner kein Problem.

Das Tageslichtbad begeistert mit moderner Gestaltung und bietet zudem einen komfortablen Anschluss für die Waschmaschine.
Der moderne Balkon mit wunderbarem Weitblick wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, laue Sommerabende und entspannte Momente über den Dächern der Stadt.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um diese seltene Gelegenheit zu nutzen ruhig in einer Wohnung in bester Lage in der Stadt zu wohnen und der Erstnutzer nach Kernsanierung zu sein!

Lage

Willkommen im begehrten Ostend – einer der spannendsten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt. Direkt am idyllischen Ostpark gelegen, verbindet diese Adresse auf besondere Weise urbanen Puls mit wohltuender Ruhe.

Der Ostpark ist weit mehr als nur eine Grünfläche – er ist Rückzugsort, Treffpunkt und Freiraum zugleich. Alte Bäume, großzügige Wiesenflächen und der Parkweiher schaffen eine Atmosphäre, die mitten in der Großstadt selten geworden ist. Hier beginnen Joggingrunden im Morgengrauen und enden Sommertage entspannt im Grünen.

Das Ostend selbst steht für Wandel, Internationalität und modernes Lebensgefühl. Zwischen stilvollen Altbauten und zeitgemäßer Architektur – geprägt unter anderem durch die Nähe zur Europäische Zentralbank – entsteht ein urbanes Umfeld mit Charakter. Cafés, kleine Restaurants und individuelle Geschäfte verleihen dem Viertel seine lebendige, authentische Note.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Eine Lage, die Stadt und Natur vereint – lebendig, wertstabil und außergewöhnlich attraktiv.











Frankfurt am Main

Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Metropolen Deutschlands und Europas, bekannt für ihre beeindruckende Skyline, florierende Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Als internationaler Finanzstandort mit Sitz der Europäischen Zentralbank und zahlreichen globalen Unternehmen bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und ein dynamisches Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der internationale Flughafen Frankfurt ist einer der größten in Europa und schnell erreichbar. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt mit ICE-Verbindungen in alle größeren Städte. Zudem ist Frankfurt über die Autobahnen A3, A5 und A66 bestens an das Straßennetz angebunden. Ein leistungsfähiger Nahverkehr mit S-Bahnen, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen sorgt für Mobilität innerhalb der Stadt.

Frankfurt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, von exklusiven Boutiquen bis zu großen Zentren. Die Zeil, eine der meist besuchten Einkaufsstraßen, bietet eine

Frankfurt bietet ein vielfältiges Einkaufsangebot, von exklusiven Boutiquen bis zu großen Zentren. Die Zeil, eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen, bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Das moderne MyZeil Einkaufszentrum und die kleinen Läden in Stadtteilen wie Bornheim und Bockenheim erweitern das Einkaufserlebnis.

Ausstattung

• Frisch kernsaniert
• Neue Fenster & neues Dach - ideale klimatische Bedingungen
• Dreifachverglasung mit außenliegenden elektrische Rollläden
• Hochwertiger Acrylboden in Holzoptik
• Großzügiges, modern gestaltetes Tageslicht-Badezimmer
• Moderner Balkon
• Helle und hohe Räume mit architektonischem Charme
• Nur vier Wohneinheiten im Haus/ Kellerraum zur Eigennutzung

Sonstige Angaben

Allgemeiner Hinweise:

Sattler Living Consulting ist vom Eigentümer beauftragt, die Immobilie zu vermieten.
Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Vermietung ausschließen.



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