Beschreibung

Bestlage.Bestzustand.Bestes Wohngefühl.

Wohnen mit Blick auf die Englische Kirche und die umliegenden historischen Bauten– exklusive 3-Zimmer-Residenz in bester Bad Homburger Innenstadtlage.

Zwischen dem prachtvollen Kurpark und der beliebten Louisenstraße erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, den Kurpark sowie den Bahnhof bequem zu Fuß.

Die Wohnung wurde aufwendig und vollständig kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung. Edle Landhausdielen aus Eiche verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die durchdachte Grundrissgestaltung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus schweift der Blick über die umliegenden Grünflächen und die architektonisch reizvolle Umgebung. Die neue Premium-Küche von Nolte überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine stilvolle Bar-Theke, die zum Verweilen einlädt. Beim Kochen genießen Sie einen einzigartigen Blick auf die Englische Kirche.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einer großzügigen Fensterfront und einer besonders hellen Wohnatmosphäre.

Das exklusive Badezimmer wurde mit einer außergewöhnlich großen Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum – ein Detail, das im Alltag besonders geschätzt wird.

Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die vollintegrierte Klimaanlage.

Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung gleichermaßen für anspruchsvolle Berufstätige, Paare oder Best Ager, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten.

Die Balkone der Liegenschaft sind ebenfalls gerade erst renoviert worden.

Ein weiteres großes zusätzliches Plus ist die geräumige, elektrisch gesteuerte, gut anfahrbare Garage mit Tageslicht, die für 120€/Monat dazu gemietet werden kann sowie ein separater Tageslicht-Hobbyraum im Keller.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer der attraktivsten Adressen Bad Homburgs genießen möchten.

Lage

Bad Homburg vor der Höhe ist eine attraktive Kurstadt im Hochtaunuskreis, Hessen, und liegt nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine exzellente Kombination aus urbanem Lebensstil, historischem Charme und naturnaher Umgebung. Aufgrund dieser einzigartigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur gehört Bad Homburg zu den begehrtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

Verkehrsanbindung:
Bad Homburg verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist direkt über die Autobahn A661 an das überregionale Autobahnnetz angebunden, sodass sowohl Frankfurt am Main als auch der Flughafen Frankfurt in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen sind. Zudem bietet der S-Bahn-Anschluss (Linie S5) eine bequeme Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Bad Homburg bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Einzelhandelsketten bis hin zu exklusiven Boutiquen ist alles vorhanden. Die beliebte Louisenstraße, die Hauptgeschäftsstraße, lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Bildung und Betreuung:
Bad Homburg verfügt über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Stadt ansässig, darunter auch internationale Schulen und Privatschulen. Die Stadt bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Weiterhin sind Universitäten und Hochschulen in Frankfurt schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Als Kurstadt ist Bad Homburg für seine heilenden Quellen und den weitläufigen Kurpark bekannt. Der Kurpark, der als eine der schönsten Parkanlagen Deutschlands gilt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Taunus, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, Golfplätze und das Thermalbad „Taunus Therme“.

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Die Stadt ist reich an kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Bad Homburg mit seinem prächtigen Schlosspark, der Elisabethenbrunnen und die Erlöserkirche sind nur einige Beispiele für die beeindruckende Architektur und Geschichte der Stadt. Zudem gibt es ein vielfältiges Angebot an Theatern, Museen und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Bad Homburg ist nicht nur Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Internationale Unternehmen wie Fresenius und viele weitere haben hier ihren Hauptsitz. Die Nähe zu Frankfurt als Finanzmetropole und zu zahlreichen anderen Wirtschaftsunternehmen in der Region bietet hervorragende berufliche Möglichkeiten.

Fazit:
Bad Homburg vor der Höhe vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, die hohe Lebensqualität und das breite Angebot an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem erstklassigen Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet ist.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Absolute Bestlage zwischen Kurpark und Luisenstraße
- Direkter Blick auf die Englische Kirche
- Fußläufig zum Bahnhof, Kurpark und zur Innenstadt
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
- Voll klimatisiert
- Exklusive Nolte-Einbauküche mit Sitztheke
- Großer Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche
- Elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Modernes Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
- Sämtliche Leitungen und Elektrik erneuert (LAN integriert)
- Aluminiumfenster
- Waschraum (Münzapparat) im Keller

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung zeitnah.



Allgemeiner Hinweise:

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben.
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Webpage https://sattlerconsulting.de/rechtliche-hinweise/#agbs einsehen können.

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